Права и обязанности субъектов аграрного предпринимательства по использованию земель сельскохозяйственного назначения, их сохранение и повышение плодородия

Права и обязанности субъектов аграрного предпринимательства по использованию земель сельскохозяйственного назначения весьма разнообразны и, как правило, взаимосвязаны. Правомочия собственника земли и землепользователя имеют много общего, но именно наличие права продавать или другим путем отчуждать земельные Участки, передавать их в аренду, залог, наследство отличает владельца земельного участка от землепользователя.

Основных прав, общих для собственников и землепользователей, относятся: право самостоятельного хозяйствования на земле, право собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную сельскохозяйственную продукцию; право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли; право на возмещение ущерба в случаях, предусмотренных законом; право сооружать жилые дома, производственные и другие здания и сооружения. Возведение на арендуемом земельном участке помещений производственного, непроизводственного назначения арендаторы согласовывают с арендодателем. На собственников и землепользователей возлагаются обязанности: обеспечивать использование земли по целевому назначению; соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды; своевременно представлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законодательством; придерживаться правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон; сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, границы оросительных и осушительных систем. Перечень обязанностей землевладельцев и землепользователей не является исчерпывающим, и законодательством могут устанавливаться другие обязанности.