Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства и его государственная регистрация

Право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства имеет каждый гражданин Украины. Иностранные граждане такого непосредственного права не имеют, хотя они могут участвовать в деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Закон Украины «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (статьи 2-5) устанавливает простой явочный способ создания такого хозяйства, то есть гражданин самостоятельно принимает решение о создании фермерского хозяйства и ему не надо на это получать разрешение.

Право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется при таких правовых условий:

- Достижение 18-летнего возраста, то есть полной дееспособности;

- Выявление собственного желание создать фермерское хозяйство;

- Наличия документов, подтверждающих способность гражданина заниматься сельским хозяйством (это могут быть документы о соответствующем образовании, выписки из трудовой книжки и др.);

- Прохождение конкурсной комиссии, состав которой формирует районная государственная администрация (исполнительный орган местного самоуправления) и утверждает председатель соответствующего совета.

Закон закрепил положение, согласно которому первоочередное право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляется гражданам, проживающим в сельской местности и имеют необходимую квалификацию или опыт работы в сельском хозяйстве (ст. 4).

Для создания крестьянского (фермерского) хозяйства нужно иметь земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки для ведения фермерского хозяйства передаются в частную собственность и предоставляются в пользование, в том числе на условиях аренды из земель государственной или коммунальной собственности, а также земель, изъятых (выкупленных) в установленном порядке.

Безвозмездно в частную собственность передаются земельные участки в пределах норм, определенных Земельным кодексом Украины. Такая передача осуществляется один раз по каждому виду использования (ст. 116 Земельного кодекса). За плату передаются в частную собственность граждан для фермерского хозяйства земельные участки в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство (ст. 121 Земельного кодекса).

В постоянное пользование для ведения фермерского хозяйства предоставляются земли, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, а во временное - на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.

Эрозирован, переволожени, с повышенной кислотностью или засоленность земельные участки подлежат консервации, как и другие дегра-ствий построены и малопродуктивные земли. Консервация осуществляется по решению органов исполнительной власти и органов местного самоуправления на основании договоров с владельцами земельных участков на определенный срок и в случае залуження или залеснения.

Земельные участки выделяются, как правило, единым массивом с расположенными на нем водными источниками и лесными угодьями, по возможности приближенными к существующих дорог, электро-и радиотелефонная сетей, газо-и водоснабжающих систем и других видов инженерной инфраструктуры.

Земли лесного и водного фондов, входящих в угодий крестьянских (фермерских) хозяйств, не могут передаваться в частную собственность, за исключением небольших (до 5 га) участков лесов и небольших (до 3 га) участков водоемов и болот.

Крестьянском (фермерском) хозяйстве подлежит в 30-дневный срок государственной регистрации в районных государственных администрациях.

Для регистрации фермерского хозяйства до указанного органа подается заявление, в отдельных случаях устав, список лиц, которые изъявили желание создать крестьянском (фермерском) хозяйстве, с указанием фамилии, имени и отчества его главы, документ о внесении платы за регистрацию, размер которой устанавливается Кабинетом Министров Украины.

После отвода земельного участка в натуре и получения Государственного акта на право частной собственности на землю или на право постоянного пользования им или договора аренды и государственной регистрации крестьянском (фермерском) хозяйстве приобретает статус юридического лица.