Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Классификация земель проводится по их основному целевому назначению, в зависимости от того, для какой цели отведены земли.

Земли сельскохозяйственного назначения - наиболее важная и значительная часть единого земельного фонда. Это земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции; осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, для размещения соответствующей производственной инфраструктуры.

С экономической точки зрения земли сельскохозяйственного назначения отличаются от других земель тем, что они сами являются средством производства, производственным потенциалом.

Земли сельскохозяйственного назначения распределяются на сельскохозяйственного угодья: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, а также на земли, которые к ним не относятся, а именно: хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесного фонда, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли временного консервирования и т.д. Согласно правовым режимом земель сельскохозяйственного назначения допускается использование только поверхности этих земель для выращивания сельскохозяйственных культур, овощей, разведения садов, развития животноводства и других отраслей сельскохозяйственного производства, под пастбища, сенокосы и в других целях, а также для строительства различного рода жилых, административных и хозяйственных сооружений, связанных с ведением сельскохозяйственного производства или переработкой сельскохозяйственной продукции.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земли, которые используются:

1) гражданами для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, ведения товарного сельскохозяйственного производства;

2) сельскохозяйственными предприятиями для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

3) сельскохозяйственными научно-исследовательскими учреждениями и учебными заведениями, сельскими профессионально-техническими училищами и общеобразовательными школами - для исследовательских и учебных целей, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства;

4) сельскохозяйственными предприятиями, организациями и учреждениями, религиозными организациями и объединениями граждан - для ведения подсобного сельского хозяйства.

Земли сельскохозяйственного назначения не могут передаваться в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и иностранным государствам.

Земли сельскохозяйственного назначения могут оказываться в собственность и пользование, при этом правомочность относительно определения и изменения целевого назначения земельного участка не может принадлежать ни владельцу, ни пользователю, а сохраняется за органами государственной власти.

Изменение целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется по инициативе собственников замельних участков в порядке, который устанавливается Кабинетом Министров Украины.

Согласно ст. 170 ЗК Украины технически загрязненные земли сельскохозяйственного назначения, на которых не обеспечивается получение продукции, соответствующей установленным требованиям (нормам, правилам, нормативам), подлежат изъятию из сельскохозяйственного оборота и консервации.